奉节县规划和自然资源局

关于便捷宅基地审批过程中不动产

登记情况核查的通知

各乡镇人民政府、街道办事处：

 为解决宅基地审批所需的“无房证明”问题，优化拆房、注销、审批流程，缩短审批时间，让数据多跑路，群众少跑腿，即日起，“无房证明”由我局直接提供给各乡镇、街道，现将有关事项通知如下。  

一、宅基地及房屋登记证明获取

乡镇、街道在审批宅基地时，需要“无房证明”的，由乡镇、街道将家庭成员姓名、身份证号码信息填表盖章后（附件1），将扫描件及电子档一并传我局不动产登记中心OA邮箱，我局收到信息后，次日将核实情况通过OA邮箱反馈给各乡镇街道（附件2）。

二、登记信息核查结果运用

登记信息核查结果分为“无宅基地及房屋登记证明”和“唯一宅基地及房屋登记证明”。“无宅基地及房屋登记证明”适用于新申请宅基地审批，“唯一宅基地及房屋登记证明”适用于拆旧建新审批使用。唯一宅基地及房屋拆旧建新，符合宅基地管理规定。

三、调整注销登记时序

房屋拆旧建新审批流程中，拟拆旧房的注销登记调整到新建房竣工后办理。乡镇、街道在受理拆旧建新申请的同时，收回拟拆房屋房地产权证书或不动产权证书，权利人填写注销申请并签名，存入审批档案，待旧房拆除，新建房竣工验收后，交我局不动产登记中心办理注销登记。如原房没拆除的，不能办理旧房注销登记，新建房也不能登记（附件3）。

本通知自下发之日起执行，针对宅基地审批事项，我局不再受理个人相关查询及注销登记业务，在执行过程中如发现问题请及时与我局联系。

附件：1．xx乡（镇、街道）宅基地登记信息核查表

2．县不动产登记中心登记信息核查表

3．重庆市不动产登记申请书（2021试行版）

奉节县规划和自然资源局

                          2023年3月13日

附件1

xx乡（镇、街道）宅基地登记信息核查表

编号：

经办人：                 编号：

编号：按乡（镇、街道）简称，加年度、加两位数的顺序，如：永安（2023）01号。

附件2

县不动产登记中心登记信息核查表

编号：不动产信息（2023）  号

经办人：                 联系电话：

附件3

重庆市不动产登记申请书（2021试行版）

单位：□平方米□公顷（□亩）、万元