《奉节县人民政府办公室关于印发奉节县

第八届房地产展示交易会工作方案和

奉节县第八届房地产展示交易会

购房补贴方案的通知》的

政策解读

一、出台背景及依据

（一）党中央对房地产市场的形势判断。

7月24日，中央政治局召开会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

（二）市委市政府对全市房地产工作部署。

8月21日，市委副书记、市长胡衡华主持召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。强调要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，深刻领会党中央、国务院关于当前房地产发展的形势判断和政策取向，进一步坚定信心，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要求紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。

（三）市级领导小组办公室对房地产政策进行优化调整。

一是优化房地产政策。8月4日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发了《关于优化房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（渝房市办〔2023〕1号），对房地产优化了10条政策。包括举办线上线下房交会。

二是进一步优化住房公积金使用政策。8月11日，市公积金中心出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，对公积金使用优化了7条政策。包括支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款、支持新市民和青年人申请住房公积金个人住房贷款、优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准、统一新购住房套数认定标准。

三是进一步支持刚性和改善性购房需求。9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》（渝房市办〔2023〕2号），对房地产需求端优化了5条政策。包括实施秋季房交会期间购房补贴政策、优化个人住房套数认定标准、调整优化差别化住房信贷政策。

四是进一步优化房地产政策。9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发了《关于进一步优化房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（渝房市办〔2023〕3号），对房地产供给侧再次优化了10条政策。包括加强房地产领域信贷服务、执行好差别化住房信贷政策等政策措施。

（四）奉节县举办房交会的目的意义。

为深入贯彻落实党中央、国务院和市委、市政府关于当前房地产市场发展的形势判断和政策取向，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，确保国家和重庆市近期优化调整的房地产新政策在奉节落地执行，县政府决定举办奉节县第八届房地产展示交易会，县政府办公室印发了《奉节县第八届房地产展示交易会工作方案和奉节县第八届房地产展示交易会购房补贴方案》（以下简称《方案》）。

二、主要内容

《方案》主要明确了举办房交会的指导思想，明确了房交会举办的形式、时间、地点，明确了房交会主题，确定了房交会内容，明确了房交会组织机构，确定了房交会购房补贴方案等有关事宜。

（一）指导思想

适应房地产市场供求关系发生变化的新形势，用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，创新消费场景，营造消费氛围，恢复市场信心，去化房地产库存，促进我县房地产市场平稳健康发展。

（二）房交会名称、形式、时间、地点

1.房交会名称：奉节县第八届房地产展示交易会。

2.举办形式：售楼部看房、选房、购房。

3.房交会时间：2023年9月8日至10月31日。

（三）房交会主题

宜居宜业·安居奉节

（四）房交会内容 

1.开发楼盘展示交易。对当前在建、在售的新建商品房项目的住房、车位进行展示和交易。

2.相关优惠政策落实。对房交会期间成功网签的新建商品房的住房、车位购房户，开发企业给予一定优惠，县级财政给予一定补贴，市级层面出台的相关楼市新政一并落实。

3.产业链联动促销。整合装饰、装修、家电、家居、建材、美食等产业链企业，以“消费优惠券”形式赠送房交会消费礼包。

（五）组织机构

1.主办单位：奉节县人民政府

2.承办单位：奉节县住房和城乡建设委员会

3.执行单位: 奉节县建筑房地产商会

六、购房补贴

（一）补贴对象。

对房交会期间（购房合同网签时间为2023年9月8日至10月31日），购买参与房交会的新建商品房项目住房、车位的居民家庭给予一定购房补贴。

（二）补贴标准。

1.住宅补贴：完税税率为1%、1.5%的住房，按契税完税额度全额补贴。完税税率为2%、3%的住房，按计税额度的1.5%进行补贴。

2.车位补贴：车位按契税完税额度全额补贴。

3.完税税率和计税额度以完税证为准。